Авторский надзор

Авторский надзор — комплексное сопровождение дизайнером строительных и ремонтных работ, от консультаций клиента, подбора, закупки материалов и товаров, до проверки проведения работ. Это необходимо, чтобы выполняемая работа соответствовала технической документации дизайн-проекта. Такая услуга — гарантия, что вы получите результат, соответствующий планировочному решению и развертке стен, представленных в проекте.

Можно ли самостоятельно наблюдать за ходом ремонта? Конечно. Но дизайнер обладает необходимыми навыками и опытом, чтобы сразу выявить несоответствия и внести коррективы. Как автор дизайн-проекта, он проверяет соответствие визуальной составляющей: расположения объектов, цветовые решения, детали. Только он может внести изменения, не нарушив гармонии в помещении.

Преимущества авторского надзора для клиента:

• Вам не нужно общаться с мастерами и тратить время на посещение объекта для проверки ремонтных работ
• Дизайнер дополнительно берет на себя подбор и замену строительных материалов, если возникнет такая необходимость
• Не нужно вникать в технические тонкости ремонта
• Нет необходимости самостоятельно искать и закупать мебель, плитку, светильники, сантехнику и все, что может понадобиться при выполнении ремонта

Стоит ли заказать авторский надзор?

Лучшее решение для качественного ремонта — заказ услуги “под ключ”. Идеально, когда дизайн-проект и ремонтные работы выполняет одна компания или у дизайнера есть проверенные подрядчики, которых он координирует.

Авторский надзор — необходимый этап ремонтных работ. Услуга авторского надзора дизайнером исключает вероятность ошибок, позволяет выполнить ремонт в соответствии с проектом, а также экономит время заказчику на поиске материалов и их закупке, коммуникации с прорабом и мастерами. Дизайнер — автор проекта, который отвечает за качество и визуальное соответствие ремонта.

Обязанности дизайнера

Посещение объекта. Дизайнер проверяет ход работ.

Проверка объекта на визуальное, конструктивное соответствие существующим чертежам. Это может быть раскладка плитки, расположение розеток и выключателей,

Внесение изменений в техническую документацию: чертежи, спецификация материалов. Консультация строительной бригады относительно изменений. Такая ситуация может возникнуть у владельцев вторичного жилья. Например, возведенные перегородки или проложенные коммуникации требуют замены. В таком случае дизайнер в ходе ремонта вносит изменения в проект.

Контроль соответствия колористического решения. Цвет отделки указан в проекте. Но по факту многое может произойти в ходе работ: нужных материалов не будет, их сняли с производства, производитель слегка изменил оттенок. В таком случае дизайнер подбирает аналоги и принимает решение об их применении непосредственно на объекте.

Контроль закупок материалов в соответствии с их спецификацией, указанной в проекте. Коммуникация с поставщиками, контроль своевременной поставки. Информирование о закупках клиента.

Коммуникация с мастерами. Дизайнер согласовывает ход работ, уточняет нюансы работы с материалами, сообщает о внесении корректировок.

Информирование клиента. Дизайнер присылает отчеты о ходе ремонтных работ и внесенных корректировках.

Что НЕ входит в обязанности дизайнера при авторском надзоре

• Ответственность за качество ремонта. Это компетенция прораба или технического директора. Дизайнер не проверяет технологию монтажа теплого пола или процесс приготовления смесей. Его задача убедиться, что теплый пол имеет определенные размеры, а текстура штукатурки соответствует заявленному в проекте и так далее.
• Контроль скрытых работ. Дизайнер не проверяет как проложены коммуникации, возведены стены, установлены двери — эти и подобные работы лежат в компетенции прораба и мастеров.
• Оформление документов на перепланировку, инженерной документации.
• Корректировка 3D-визуализации. Эта часть дизайн-проекта не влияет на ремонт. Она нужна, чтобы дать представление о будущем результате. Вносить в нее изменения необязательно.
• Оплата материалов от имени клиента у непроверенных продавцов. Это договоренности между заказчиком и складом или магазином, не имеющие отношения к авторскому надзору. В данном случае заказчик сам проводит контроль поставки, прием и проверку качества товара. Как правило, студия дизайна интерьера и ремонта сотрудничает с надежными и зарекомендовавшими себя поставщиками и производителями черновых и чистовых материалов, текстиля, декора. Также, благодаря такому сотрудничеству, для клиентов предоставляются дополнительные скидки на материалы.

Комплектация, подбор, контроль

Комплектация объекта мебелью, техникой, иногда декором и аксессуарами. Дизайнер отвечает за их подбор и расстановку. К декору относят шторы, пледы, подушки, вазы, картины, часы, статуэтки и тому подобное.

Совместный подбор материалов: плитки и напольных покрытий, дверей, сантехнических приборов, бытовой техники, материалов корпусной и мягкой мебели (или же готовой), краски, обоев, стеновых панелей, осветительных приборов, электрофурнитуры, штор и декора.

Контроль закупок и доставки. В этом случае дизайнер берет на себя ответственность за закупку чистовых отделочных материалов, мебели и декора. Также он проследит, чтобы все было доставлено на объект.

Заключение договора

В договоре на оказание услуги авторского надзора будут указаны такие данные:

• Количество посещений места проведения работ и их продолжительность
• Какие этапы ремонта контролирует дизайнер
• Очередность проверки дизайнером ремонтных работ
• Количество встреч с клиентом и их продолжительность при совместном подборе материалов и товаров
• Количество отчетов о ходе работ и перечень того, что входит в эти отчеты
• Количество корректировок утвержденного дизайн-проекта
• Порядок оплаты услуги авторского надзора

Ведение журнала авторского надзора

Журнал — это подробный отчет о ходе выполнения авторского надзора. В нем указывают такие данные:

• Адрес объекта
• ФИО заказчика
• Время начала ремонта
• Данные о посещении: дата, время, состояние объекта, корректировки
• Подписи дизайнера, прораба и клиента о согласии с указанной информацией.

Зачем нужен журнал? Журнал позволяет не запутаться в текущих задачах, а также является документом, в котором зафиксированы утвержденные решения. Это наглядное подтверждение хода работ и соблюдения сроков.

Учет сроков и поставок материалов

Если в авторский надзор включена такая услуга, то это может быть журнал или таблица с такими данными:

• Планируемые и реальные сроки закупки и доставки материалов
• Внесение корректировок в закупки: объемы и спецификация материалов, бюджет
• График закупок комплектации: мебель, освещение, сантехника, техника, текстиль, аксессуары

Контроль работы мастеров

Перечень работ, которые проверит дизайнер:

• Демонтажные и монтажные работы согласно проектной документации.
• Расположение подрозетников, распределительных коробок и электровыводов
• Расположение сантехнических выводов и скрытого оборудования
• Монтажные работы: материал стен и их толщина, углы под 90 градусов, расположение дверных проемов. Наличие ниш и коробов из ГКЛ в соответствии с рабочими чертежами
• Напольные покрытия. Правильность раскладки плитки и размер межплиточного шва, направление и способ укладки паркета и ламината. Стыковка напольных покрытий, различных по своим характеристикам и высотам.
• Двери: размеры доборов с учетом толщины дверных проемов. Правильность скрытого монтажа. Направление открывания дверей. Стыковка стеновых панелей с панелями на обшивке дверей.
• Потолки: доступ к вентиляции, размещение трасс кондиционирования, расположение выводов под осветительные приборы.
• Отделка стен: правильные материалы, их расположение.
• Колористика: проверка образцов на месте перед началом отделки
• Комплектация помещения: мебелью, техникой, освещением, сантехникой, декоративными элементами, текстилем и аксессуарами.

Внесение коррективов

Ключевая функция авторского надзора — своевременные корректировки по ходу ремонта. Они неизбежно возникают, например, после демонтажных работ. Это могут быть непредвиденные сложности в конструктивных особенностях объекта, которые прораб решает только вместе с дизайнером.

Возможные изменения:

• Новые пожелания заказчика и внесение изменений в проектную документацию
• Тип, колористика отделочных материалов и товаров
• Подбор аналогичных материалов и товаров при их замене
• Размеры и расположение объектов в дизайн-проекте

Команда Студии Lemon architecture & interior design (дизайн и ремонт интерьеров) выполняет дизайн-проекты под ключ с авторским надзором. Если вы хотите заказать комплексный ремонт с дизайн-проектом в нашей компании или у вас остались вопросы, нажмите кнопку Задать Вопрос в верхнем правом углу экрана.