+38 (063) 777 33 22
задать вопрос

Дизайн интерьеров Киев

Дизайн-проект интерьера — это пакет документов: чертежи, планы, спецификация отделочных материалов и товаров, использованных в проекте, 3D-визуализация, смета последующих ремонтных работ. При проектировании важно учитывать особенности каждого вида недвижимости. Грамотный подход решает несколько задач:

  • грамотная планировка или перепланировка
  • подбор строительных и отделочных материалов с учетом технических, архитектурных особенностей помещения
  • планировка водопровода, канализации, электросети, отопления и вентиляции
  • эргономичная расстановка мебели, техники
  • финальное декорирование помещения

При разработке важно учитывать:

  • Организацию пространства: площадь, расположение коммуникаций, планировку, расположение розеток и выключателей, электроприборов и так далее
  • Строительные нормы: учет несущих стен, нагрузка на перекрытия, требования к строительным материалам, пожарная безопасность
  • Стилевое решение: соблюдение единства цветовой гаммы, композиции
  • Предпочтения клиента, которые можно узнать при обсуждении, анкетировании, заполнении брифа. Важно учитывать все пожелания: бюджет, цветовую гамму, стилистику, планировку, стиль жизни, декоративные детали

Сроки выполнения дизайн-проекта варьируются от 2—4 до 3—6 недель, с учетом сложности, площади, наличия 3D-визуализации. Когда проект готов и согласован с клиентом, чертежи передают строителям, которые приступают к ремонтным работам.

Дизайн интерьера Киев

Виды дизайн-проектов

Для жилой недвижимости

Дизайн-проекты квартиры и дома будут отличаться. Здесь важно учитывать разницу в площади, архитектурные особенности помещения, наличие в доме индивидуального автономного отопления, а иногда и водо-, электроснабжения. Эти исходные данные ложатся в основу дизайн-проекта. Далее дизайнер вместе с клиентом обсуждает мельчайшие детали, так как ключевую роль играют предпочтения и стиль жизни владельца жилья.

Для коммерческой недвижимости

При проектировании дизайна для общественных помещений учитывают такие факторы:

  • Соблюдение технических, санитарных норм и стандартов по пожарной безопасности, спецификации строительных материалов, планировке или перепланировке, освещению, расположению мебели и оборудования
  • Грамотное зонирование, которое сделает помещение удобным для массового посещения
  • Соответствие интерьера формату бизнеса и предпочтениям целевой аудитории
  • При наличии — соответствие общему корпоративному стилю
  • Стилевое, планировочное решение, которое повысит уровень продаж в магазине или работоспособность в офисе

Для девелоперов

Проектирование дизайна интерьера для застройщиков — конкурентное преимущество. Также это создает цельное пространство, привлекает клиентов, ведь нет необходимости самостоятельно искать дизайнера-архитектора. Студия анализирует целевую аудиторию и ее потребности. На основании данных разрабатывает концепцию, стилевое и планировочное решение, создает рабочие чертежи.

  • Разработка дизайна квартир и апартаментов в недвижимости застройщика
  • Разработка общественных пространств: холлы, фойе, террасы.

Комплектация дизайн-проекта

  • Обмерный план
  • Планировочное решение
  • Строительные чертежи
  • Развертки стен
  • Спецификации отделочных материалов и товаров

Дополнительно:

  • 3D-визуализация
  • Проект корпусной и мягкой мебели
  • Авторский надзор
Дизайн интерьера Киев

Этапы разработки дизайн-проекта интерьера

Обмерный план

Первый этап — знакомство с клиентом и объектом, обсуждение пожеланий и предпочтений. Необходимо изучить такие аспекты:

  • Технические условия объекта
  • Сделать замеры помещения
  • Провести анкетирование клиента
  • Изучить стиль и образ жизни

На основании этих данных дизайнер совместно с клиентом разрабатывает техническое задание, которое ляжет в основу обмерного плана, планировочного решения и чертежей для ремонтных работ. В техническом задании указывают такие данные:

  • Замеры объекта
  • Цветовая гамма интерьера
  • Референсы: примеры интерьеров
  • Данные по каждому помещению
  • Наличие перепланировки
  • Виды ремонтных работ
  • Объем работ и сроки выполнения
  • Последующее составление сметы

Техническое задание (ТЗ) имеет юридическую силу и является приложением к Договору между заказчиком и исполнителем. Разработка ТЗ ложится в основу дизайн-проекта.

Обмерный план — базовый чертеж с видом сверху, в котором указаны замеры. Он необходим, так как точные замеры лягут в основу других чертежей, расчет затрат на ремонтные работы, строительные материалы. В обмерном плане указаны такие данные:

  • Размеры по стенам и высота потолка
  • Высота дверных проемов, окон, подоконников
  • Расположение выводов канализации, водоснабжения
  • Расположение щитка, датчиков
  • Расположение вентиляционных шахт
  • Расположение радиаторов

Планировочное решение

Это вид помещения сверху, где показаны такие элементы:

  • Стены и перегородки
  • Оконные и дверные проемы
  • Расстановка мебели и техники

Помещение разделяют на функциональные зоны с учетом типа недвижимости:

  • Жилые объекты включают зоны общего пользования (кухня, санузел, гостиная, прихожая) и индивидуального (спальня, кабинет, гардеробная). Также учитываются технические зоны: котельная, хозяйственные помещения.
  • Коммерческие объекты всегда предназначены для общего пользования. В зависимости от типа объекта, могут быть разделены на зоны для персонала и посетителей, на открытые и закрытые пространства, на кабинеты и так далее.

При планировке важно учитывать такие параметры:

  • Площадь и высоту помещения
  • Необходимость демонтажа, перепланировки
  • Строительные нормы
  • Габариты мебели, техники,
    освещения, розеток и так далее
  • Расположение коммуникаций

Планировочное решение — необходимо, так как на нем указано расположение всех предметов: мебели, техники, декора, текстиля. План ляжет в основу строительных чертежей. Также это финальный документ, где согласованы все детали касательно расположения и габаритов. После него можно приступать к стилевому оформлению интерьера.

Развертка стен

Готовое планировочное решение ложится в основу строительных чертежей — развертки стен. Это техническая документация в виде чертежей со схематичным изображением мебели, техники, электроприборов, а также с указанием всех размеров и строительных материалов. Важно знать, что для дизайнера и строителей эта информация необходима. 3D-визуализация — эстетическое воплощение будущего ремонта, но она не содержит необходимой информации для выполнения работ.

Зачем развертки нужны клиенту:

  • Дадут четкое понимание, как будет выглядеть каждая стена
  • Помогут вовремя внести изменения в дизайн-проект
  • Помогут видеть соответствие работ дизайн-проекту

Развертка может выглядеть по-разному:

  • Черно-белые и цветные чертежи, на каждом из которых изображена стена со схематическими обозначениями всех элементов дизайн-проекта
  • Сочетание чертежей и изображений.

Что входит в развертку:

  • Параметры каждой стены: высота, длина, толщина
  • Указание перепадов высот в помещении
  • Параметры расположения различных элементов
  • Отделочные материалы и их спецификации
  • Расположение выводов коммуникаций
  • Габариты мебели и техники
  • Розетки, электровыводы, осветительные приборы
  • Сантехприборы
  • Раскладки напольной и настенной плитки

3D визуализация

Фотореалистичные изображения в нескольких ракурсах дают возможность увидеть общую концепцию интерьера. Она дает представление о таких аспектах:

  • Сочетание отделочных материалов, мебели, текстиля и декора
  • Как выглядят выбранные мебель, сантехника, техника
  • Световое оформление: интерьер в дневное время, основной и дополнительный свет в вечернее время

Это не обязательная составляющая дизайн-проекта. Дизайнер и строители сделают качественный ремонт без 3D-визуализации. Но она может быть важна клиенту как наглядная демонстрация конечного результата.

Проект для ремонта

Это пакет рабочих чертежей, которые необходимы профессиональным строителям для реализации дизайн-проекта. Такой подход сведет к минимуму дополнительные расходы, исключит ошибки и даст прозрачное ценообразование.

Комплектация проекта для ремонта:

  • Обмерный план
  • Планы демонтажа и монтажа
  • План после перепланировки
  • План расстановки мебели с размерами
  • План дверных проемов
  • Планы расположения:
    • сантехнического оборудования
    • кондиционеров, вентиляции, радиаторов
    • осветительных приборов
    • розеток и выключателей с привязками
    • электровыводов
    • теплых полов и терморегуляторов
  • План потолков
  • План отделки стен
  • План плинтусов, напольных покрытий
  • Спецификация материалов и товаров
  • Проект корпусной мебели
  • Развертки стен
Дизайн интерьера Киев

Дополнительные услуги

Авторский надзор

После согласования и утверждения всех чертежей наступает время второго этапа — строительных и ремонтных работ. При авторском надзоре в них будет участвовать дизайнер-архитектор. В его задачи входит:

  • Проверка на объекте соответствия ремонтных работ дизайн-проекту
  • Консультация клиента по вопросам ремонта
  • Выезд для подбора и закупки материалов отделки, плитки, осветительных и сантехнических приборов, бытовой техники, подбор материалов для изготовления мебели и многое другое

Преимущества авторского надзора:

  • Контроль соблюдения планировки и подбора отделочных материалов
  • Консультация строителей дизайнером-архитектором по чертежам и планировочному решению
  • Экономия времени клиента, так как коммуникацию со строителями ведет дизайнер

Контроль ремонта и поставок

Эта услуга сэкономит время и позволит придерживаться рамок бюджета клиента. Что в нее входит:

  • Общение с поставщиками, закупка материалов и товаров со скидками
  • Составление заявок, проверка и оплата счетов
  • Контроль доставки
  • Контроль качества и замена при наличии брака
  • Поиск товаров, аналогичных снятым с производства
  • Комплектация объектов мебелью по индивидуальному заказу

Команда Студии Lemon architecture & interior design (дизайн и ремонт интерьеров) выполняет дизайн-проекты под ключ с авторским надзором и 3D-визуализацией. Если вы хотите заказать комплексный ремонт с дизайн-проектом в нашей компании или у вас остались вопросы, нажмите кнопку Задать Вопрос в верхнем правом углу экрана.