В этом руководстве вы узнаете об основных этапах ремонта в квартире и сроках их реализации. Также поделимся, как ускорить процесс.
В случае перепланировки вам необходимо обратиться к местным органам управления. Разработка проекта занимает до 30 дней, а ее рассмотрение — до 35 дней. После официальных документов можно начинать ремонт.
Как ускорить: обратиться в компанию, оказывающую услугу “под ключ” по разработке документации.
При капитальном ремонте составляют график закупки материалов: черновых и чистовых. Важно заранее договориться, кто этим занимается: вы, мастер или чистовые — вы, а черновые — мастер. Если же делаете ремонт самостоятельно, рекомендуем грамотно распределить время.
Как ускорить: поэтапные закупки упрощают ремонт, т.к. сохраняют помещение в чистоте и порядке. Мастерам не нужно перемещать материалы с места на место, а это существенно экономить время.
Этот пункт относится как к перепланировке, так и к возведению перегородок на месте старых. В домах вторичного рынка жилья часто проще построить их заново: это существенно ускорит отделочные работы и сэкономит средства.
Как ускорить: выбирать материалы, требующие минимум подготовительных работ: пазгребневые блоки, полиуретан. Это сэкономит время и снизит стоимость отделки.
После перепланировки и установки новых перегородок начинают прокладывать трубы, канализацию, электропроводку. Также на этом этапе закладывают трассы для кондиционеров, устанавливают скрытые приборы.
Как ускорить: разработать проект разводки и контролировать его выполнение мастерами.
На данном этапе выравнивают стены и потолки. Затраты времени — полдня на 1 кв. м, плюс от двух недель на полное высыхание штукатурки.
Как ускорить: делать одновременно с перепланировкой. Начинать с уже готовых перегородок, чтобы штукатурка высохла одновременно в возведенными стенами.
Стяжку пола обычно делают после оштукатуривания. Время высыхания — 10-14 дней. Только после этого возможна укладка напольного покрытия.
Как ускорить: заменить традиционную “мокрую” стяжку современными технологиями: “пол на винтах” или сухая стяжка. Это позволяет укладывать покрытие через 2-3 дня, но увеличит расходы.
Это ручной труд, требующий медленного подхода и выполняется одним-двумя мастерами. В среднем на укладку напольных покрытий нужно 10-15 дней.
Как ускорить: заранее создать точную схему напольных покрытий.
Срок шпаклевки стен и потолков — до 15 дней. После єтого можно приступать к шлифовке и грунтовке под чистовую отделку.
Как ускорить: доверить этот этап профессиональной бригаде с возможностью механизированного шпаклевания поверхностей.
Сюда входят все декоративно-отделочные работы: покраска стен и потолков (декоративная штукатурка, оклейка обоями). В среднем для этого требуется до 15 дней. Ускорять этот этап не рекомендуется.
Этот процесс занимает не больше пяти дней. Для ускорения его можно делать параллельно с отделочными работами.
Этот этап занимает до четырех дней и не требует особых усилий.
