+38 (063) 777 33 22
задати питання
Lemon_Interior_Design_Pr2_5 2-min

Як вибрати підрядника для ремонту

Перед початком ремонту завжди виникає питання, кому довірити роботи: компанії з комплексним підходом або приватним майстрам. У кожному з варіантів є плюси та мінуси, про які ми розповімо.

Приватні майстри

Плюси. Це оптимальний варіант при обмеженому бюджеті. Ремонт можна виконувати поступово, з урахуванням ваших можливостей. При цьому кожен фахівець незалежний і виконує свою ділянку робіт. 

Так, ви можете робити капітальний або косметичний ремонт в зручному для вас темпі, не прив’язуючись до умов великої компанії.

Мінуси. У приватних майстрів найчастіше відзначають порушення термінів, відсутність гарантій, високу закупівельну вартість матеріалів. 

Компанії з послугою ремонту “під ключ”

Плюси. Зазвичай такі бригади мають високу кваліфікацію, пропонують всі послуги з ремонту приміщень. Завдяки великим обсягам робіт і співпраці з виробниками напряму ціни на матеріали у компанії нижчі. 

Висока вартість робіт обумовлена декількома причинами: рівень якості, досвід, продумані рішення, робота за офіційним договором зі сплатою податків. Підрядник надає детальний кошторис та постійно звітує протягом всього ремонту. Як результат: можливість узгодити всі етапи роботи, виправити помилки та отримати бажану якість. 

Ще один фактор — дотримання репутації. Надійна компанія страхує роботу на час ремонту, несе відповідальність за недотримання термінів та якості, дотримується законодавство України та не створить проблем.

Також в компаніях з ремонтом “під ключ” часто пропонують послуги дизайнера приміщення.

До мінусів комплексного ремонту можна віднести високу вартість, небажання працювати з локальним ремонтом (тільки однієї кімнати) або тільки з “косметикою”, тривалі терміни виконання, обмежений вибір послуг. 

Як вибрати надійного підрядника?

Компанія або майстер-приватник — в кожному з цих рішень рекомендуємо спиратися на такі аспекти:

  • Наявність портфоліо з детальними фотографіями та описом робіт.
  • Рекомендації знайомих, відгуки в інтернеті на незалежних ресурсах, де їх не можна сфальсифікувати.
  • Майстер або бригада готові показати інші об’єкти на фінальній стадії ремонту.
  • Чітко обумовлені терміни роботи з урахуванням можливих затримок.
  • Робота за офіційним договором.
  • Наявність кошторису на чорнові та чистові матеріали.
  • Хто буде замінювати пошкоджені матеріали: підрядник або клієнт.

Критерії вибору підрядників

Компанії “під ключ”

Приватні майстри

Зобов’язання сторін

Офіційний договір, детальний кошторис

Усна домовленість або договір

Обсяг робіт

Капітальний ремонт: дизайн приміщення, інженерні креслення, перепланування, оздоблення, меблі, техніка

Залежно від майстра або невеликої бригади. Від “чоловіка на годину” до повноцінного ремонту

Кошторис

Фіксований, заздалегідь узгоджений кошторис з бюджетом і переліком робіт

Усні домовленості, можливі незаплановані витрати. Також є майстри, що працюють із кошторисом і обмеженим бюджетом

Терміни

Фіксовані, прописані в договорі, в тому числі можливі затримки

Усна домовленість або прописані в договорі

Кваліфікація співробітників

Залучення майстрів по загальнобудівельним і вузькоспеціалізованим спеціальностями (електрики, сантехніки, фахівці з вентиляції тощо). Кожен вирішує конкретну задачу, що підвищує якість робіт

Майстри широкого профілю

Технології

Оптимальні, відповідно до високої кваліфікації та досвіду майстрів, інженерів. Застосування нових методів, матеріалів і інструментів

Залежить від кожного майстра

Вартість матеріалів

Нижче завдяки знижкам від виробника

Середньоринкова

Гарантія та страхування

Можливість страхування майна на час ремонту з відшкодуванням збитку. Готовність виправити недоліки в рамках гарантійних зобов’язань

Усні гарантії

Вартість робіт

Висока

Низька