Авторський нагляд — комплексний супровід дизайнером будівельних і ремонтних робіт, від консультацій клієнта, підбору, закупівлі матеріалів і товарів, до перевірки проведення робіт. Це необхідно, щоби виконувана робота відповідала технічної документації дизайн-проекту. Така послуга — гарантія, що ви отримаєте результат, відповідний планувальному рішенню й розгортці стін, представлених у проекті.
Чи можна самостійно спостерігати за ходом ремонту? Звісно. Але дизайнер має необхідні навички та досвід, щоби відразу виявити невідповідності та внести корективи. Як автор дизайн-проекту, він перевіряє відповідність візуальної складової: розташування об’єктів, колірні рішення, деталі. Тільки він може внести зміни, не порушивши гармонії в приміщенні.
Переваги авторського нагляду для клієнта:
- Вам не потрібно спілкуватися з майстрами та витрачати час на відвідування об’єкта для перевірки ремонтних робіт
- Дизайнер додатково бере на себе підбір і заміну будівельних матеріалів, якщо виникне така необхідність
- Не потрібно занурюватися в технічні тонкощі ремонту
- Немає потреби самостійно шукати та купувати меблі, плитку, світильники, сантехніку і все, що може знадобитися під час виконання ремонту
Чи варто замовити авторський нагляд?
Краще рішення для якісного ремонту — замовлення послуги «під ключ». Ідеально, коли дизайн-проект і ремонтні роботи виконує одна компанія або в дизайнера є перевірені підрядники, яких він координує.
Авторський нагляд — необхідний етап ремонтних робіт. Послуга авторського нагляду дизайнером виключає ймовірність помилок, дає змогу виконати ремонт відповідно до проекту, а також економить час замовнику на пошуку матеріалів і їхньої закупівлі, комунікації з виконробом і майстрами. Дизайнер — автор проекту, який відповідає за якість і візуальну відповідність ремонту.
Обов’язки дизайнера
Відвідування об’єкта. Дизайнер перевіряє хід робіт.
Перевірка об’єкта на візуальну, конструктивну відповідність наявним кресленням. Це може бути розкладка плитки, розташування розеток і вимикачів.
Внесення змін до технічної документації: креслення, специфікація матеріалів. Консультація будівельної бригади щодо змін. Така ситуація може виникнути у власників вторинного житла. Наприклад, зведені перегородки або прокладені комунікації вимагають заміни. У такому випадку дизайнер у процесі ремонту вносить зміни в проект.
Контроль відповідності колористичного рішення. Колір оздоблення вказано в проекті. Але за фактом, багато що може статися в процесі робіт: потрібних матеріалів не буде, їх зняли з виробництва, виробник трохи змінив відтінок. У такому випадку дизайнер підбирає аналоги та приймає рішення про їхнє застосування безпосередньо на об’єкті.
Контроль закупівель матеріалів відповідно до їхньої специфікації, вказаної в проекті. Комунікація з постачальниками, контроль своєчасної поставки. Інформування про закупівлі клієнта.
Комунікація з майстрами. Дизайнер погоджує хід робіт, уточнює нюанси роботи з матеріалами, повідомляє про внесення коригувань.
Інформування клієнта. Дизайнер надсилає звіти про хід ремонтних робіт і внесених коректувань.
Що НЕ входить в обов’язки дизайнера при авторському нагляді
- Відповідальність за якість ремонту. Це компетенція виконроба або технічного директора. Дизайнер не перевіряє технологію монтажу теплої підлоги або процес приготування сумішей. Його завдання переконатися, що тепла підлога має певні розміри, а текстура штукатурки відповідає заявленій у проекті тощо.
- Контроль прихованих робіт. Дизайнер не перевіряє, як прокладено комунікації, зведено стіни, встановлено двері — ці та подібні роботи лежать у компетенції виконроба й майстрів.
- Оформлення документів на перепланування, інженерної документації.
- Коригування 3D-візуалізації. Ця частина дизайн-проекту не впливає на ремонт. Вона потрібна, щоби дати уявлення про майбутній результат. Вносити до неї зміни необов’язково.
- Оплата матеріалів від імені клієнта в неперевірених продавців. Це домовленості між замовником і складом або магазином, що не мають стосунку до авторського нагляду. У такому випадку замовник сам проводить контроль поставки, приймання й перевірку якості товару. Як правило, студія дизайну інтер’єру та ремонту співпрацює з надійними та такими, що зарекомендували себе, постачальниками та виробниками чорнових і чистових матеріалів, текстилю, декору. Також, завдяки такій співпраці, для клієнтів надаються додаткові знижки на матеріали.
Комплектація, підбір, контроль
Комплектація об’єкта меблями, технікою, іноді декором та аксесуарами. Дизайнер відповідає за їхній підбір і розташування. До декору належать штори, пледи, подушки, вази, картини, годинники, статуетки тощо.
Спільний підбір матеріалів: плитки та підлогових покриттів, дверей, сантехнічних приладів, побутової техніки, матеріалів корпусних і м’яких меблів (або ж готових), фарби, шпалер, стінових панелей, освітлювальних приладів, електрофурнітури, штор і декору.
Контроль закупівель і доставки. У цьому випадку дизайнер бере на себе відповідальність за закупівлю чистових оздоблювальних матеріалів, меблів та декору. Також він простежить, щоб усе було доставлено на об’єкт.
Укладення договору
У договорі на надання послуги авторського нагляду будуть вказані такі дані:
- Кількість відвідувань місця проведення робіт і їхня тривалість
- Які етапи ремонту контролює дизайнер
- Черговість перевірки дизайнером ремонтних робіт
- Кількість зустрічей із клієнтом і їхня тривалість при спільному підборі матеріалів і товарів
- Кількість звітів про хід робіт і перелік того, що входить у ці звіти
- Кількість коригувань затвердженого дизайн-проекту
- Порядок оплати послуги авторського нагляду
Ведення журналу авторського нагляду
Журнал — це докладний звіт про хід виконання авторського нагляду. У ньому вказують такі дані:
- Адреса об’єкту
- ПІБ замовника
- Час початку ремонту
- Дані про відвідування: дата, час, стан об’єкта, коригування
- Підписи дизайнера, виконроба і клієнта про згоду з зазначеною інформацією.
Навіщо потрібен журнал? Журнал дає можливість не заплутатися в поточних завданнях, а також є документом, у якому зафіксовані затверджені рішення. Це наочне підтвердження ходу робіт і дотримання термінів.
Облік термінів і поставок матеріалів
Якщо в авторський нагляд включена така послуга, то це може бути журнал або таблиця з такими даними:
- Заплановані та реальні терміни закупівлі та доставки матеріалів
- Внесення коригувань у закупівлі: обсяги та специфікація матеріалів, бюджет
- Графік закупівель комплектації: меблі, освітлення, сантехніка, техніка, текстиль, аксесуари
Контроль роботи майстрів
Перелік робіт, які перевірить дизайнер:
- Демонтажні та монтажні роботи згідно з проектною документацією.
- Розташування підрозетників, розподільних коробок і електровиводів
- Розташування сантехнічних виводів та прихованого обладнання
- Монтажні роботи: матеріал стін і їхня товщина, кути під 90 градусів, розташування дверних прорізів. Наявність ніш і коробів із ГКЛ відповідно до робочих креслень
- Підлога. Правильність розкладки плитки та розмірів міжплиткових швів, напрямок та спосіб укладання паркету й ламінату. Стиковка підлогових покриттів, різних за своїми характеристиками та висотами.
- Двері: розміри доборів з урахуванням товщини дверних прорізів. Правильність прихованого монтажу. Напрямок відкривання дверей. Стиковка стінових панелей із панелями на обшивці дверей.
- Стелі: доступ до вентиляції, розміщення трас кондиціонування, розташування виводів для освітлювальних прилади.
- Оздоблення стін: правильні матеріали, їхнє розташування.
- Колористика: перевірка зразків на місці перед початком оздоблювальних робіт.
- Комплектація приміщення: меблями, технікою, освітленням, сантехнікою, декоративними елементами, текстилем і аксесуарами.
Внесення корективів
Ключова функція авторського нагляду — своєчасні коректування у процесі ремонту. Вони неминуче виникають, наприклад, після демонтажних робіт. Це можуть бути непередбачувані труднощі в конструктивних особливостях об’єкта, які виконроб вирішує тільки разом із дизайнером.
Можливі зміни:
- Нові побажання замовника і внесення змін у проектну документацію
- Тип, колористика оздоблювальних матеріалів і товарів
- Підбір аналогічних матеріалів і товарів при їх заміні
- Розміри та розташування об’єктів у дизайн-проекті
Команда Студії Lemon architecture & interior design (дизайн і ремонт інтер’єрів) виконує дизайн-проекти під ключ з авторським наглядом. Якщо ви хочете замовити комплексний ремонт із дизайн-проектом у нашій компанії або у вас залишилися питання, натисніть кнопку Запитання у верхньому правому куті екрану.
