Перед початком ремонту завжди виникає питання, кому довірити роботи: компанії з комплексним підходом або приватним майстрам. У кожному з варіантів є плюси та мінуси, про які ми розповімо.
Приватні майстри
Плюси. Цей варіант може підійти при обмеженому бюджеті. Ремонт можна виконувати поступово, з урахуванням ваших можливостей. При цьому кожен фахівець незалежний і виконує свою ділянку робіт.
Так, ви можете робити капітальний або косметичний ремонт в зручному для вас темпі, не прив’язуючись до умов великої компанії.
Мінуси. У приватних майстрів найчастіше відзначають порушення термінів, відсутність гарантій, високу закупівельну вартість матеріалів.
Ще один фактор — дотримання репутації. Надійна компанія страхує роботу на час ремонту, несе відповідальність за недотримання термінів та якості, дотримується законодавство України та не створить проблем.
Також в компаніях з ремонтом “під ключ” часто пропонують послуги дизайнера приміщення.
До мінусів комплексного ремонту можна віднести високу вартість, небажання працювати з локальним ремонтом (тільки однієї кімнати) або тільки з “косметикою”, тривалі терміни виконання, обмежений вибір послуг. Відсутність контролю за кількістю і якістю матеріалів, відсутність професійного контролю за якістю виконання робіт і немає відповідальності за весь процес ремонту, виробництва меблів і стикування складних функціональних і декоративних елементів.
Компанії з послугою ремонту “під ключ”
Плюси. Фахівці в таких компаніях мають високу кваліфікацію, пропонують всі послуги з ремонту приміщень. На об’єктах проводиться професійний контроль над якістю виконаних робіт та термінами виконання. Завдяки великим обсягам робіт і співпраці з виробниками напряму ціни на матеріали у компанії нижчі.
Більш висока вартість робіт обумовлена декількома причинами: робота висококваліфікованих виконробів, технагляду, менеджера зі закупівель, майстрів вищого рівня, досвід, продумані рішення, робота за офіційним договором зі сплатою податків. Підрядник надає детальний кошторис та постійно звітує протягом всього ремонту. Як результат: можливість узгодити всі етапи роботи, виправити помилки та отримати бажану якість.
Ще один фактор — дотримання репутації. Надійна компанія страхує роботу на час ремонту, несе відповідальність за недотримання термінів та якості, дотримується законодавство України та не створить проблем.
Також в компаніях з ремонтом “під ключ” часто пропонують послуги дизайнера приміщення.
До мінусів комплексного ремонту можна віднести більш високу вартість, небажання працювати з локальним ремонтом (тільки однієї кімнати) або тільки з “косметикою”, тривалі терміни виконання, обмежений вибір послуг.
Як вибрати надійного підрядника?
Компанія або майстер-приватник — в кожному з цих рішень рекомендуємо спиратися на такі аспекти:
- Наявність портфоліо з детальними фотографіями та описом робіт.
- Рекомендації знайомих, відгуки в інтернеті на незалежних ресурсах, де їх не можна сфальсифікувати.
- Майстер або бригада готові показати інші об’єкти на фінальній стадії ремонту.
- Чітко обумовлені терміни роботи з урахуванням можливих затримок.
- Робота за офіційним договором.
- Наявність кошторису на чорнові та чистові матеріали.
- Хто буде замінювати пошкоджені матеріали: підрядник або клієнт.
Критерії вибору підрядників
- Компанії “під ключ”
- Приватні майстри
Зобов’язання сторін
Обсяг робіт
Капітальний ремонт: дизайн приміщення, інженерні креслення, перепланування, оздоблення, меблі, технікаЗалежно від майстра або невеликої бригади. Від “чоловіка на годину” до повноцінного ремонту
Кошторис
Фіксований, заздалегідь узгоджений кошторис з бюджетом і переліком робітУсні домовленості, можливі незаплановані витрати. Також є майстри, що працюють із кошторисом і обмеженим бюджетом
Терміни
Фіксовані, прописані в договорі, в тому числі можливі затримкиУсна домовленість або прописані в договорі
Кваліфікація співробітників
Залучення майстрів по загальнобудівельним і вузькоспеціалізованим спеціальностями (електрики, сантехніки, фахівці з вентиляції тощо). Кожен вирішує конкретну задачу, що підвищує якість робіт
Технології
Оптимальні, відповідно до високої кваліфікації та досвіду майстрів, інженерів. Застосування нових методів, матеріалів і інструментівЗалежить від кожного майстра
Вартість матеріалів
Нижче завдяки знижкам від виробника
Середньоринкова
Гарантії
Гарантійні зобов’язання за договором, готовність виправити недоліки в рамках даних зобов’язань.
Вартість робіт
Як правило середня ринкова
Залежить від кваліфікації і не прорахована до кінця
