У цьому гайді ви дізнаєтеся про основні етапи ремонту у квартирі та терміни їх реалізації. Також поділимося, як прискорити процес.
Етап 1. Перепланування
В разі перепланування вам необхідно звернутися до місцевих органів управління. Розробка проєкту займає до 30 днів, а його розгляд — до 35 днів. Після отримання офіційних документів можна починати ремонт. Як прискорити: звернутися в компанію, що надає послугу “під ключ” по розробці документації.Етап 2. Закупівля матеріалів
При капітальному ремонті складають графік закупівлі матеріалів: чорнових і чистових. Важливо заздалегідь домовитися, хто цим займається: ви, майстер або чистові — ви, а чорнові — майстер. Якщо ж робите ремонт самостійно, рекомендуємо грамотно розподілити час. Як прискорити: поетапні закупівлі спрощують ремонт, тому що зберігають приміщення в чистоті та порядку. Майстрам не потрібно переміщати матеріали з місця на місце, а це суттєво економить час.Етап 3. Демонтаж і створення нових перегородок
Цей пункт відноситься як до перепланування, так і до зведення перегородок на місці старих. У будинках вторинного ринку житла часто простіше побудувати їх заново: це істотно прискорить оздоблювальні роботи та заощадить кошти. Як прискорити: вибирати матеріали, що вимагають мінімум підготовчих робіт: пазогребневі блоки, поліуретан. Це заощадить час і знизить вартість обробки.Етап 3. Інженерні мережі
Після перепланування та установки нових перегородок починають прокладати труби, каналізацію, електропроводку. Також на цьому етапі закладають траси для кондиціонерів, встановлюють приховані прилади. Як прискорити: розробити проєкт розводки та контролювати його виконання майстрами.Етап 4. Підготовка до чистової обробки
На даному етапі вирівнюють стіни та стелі. Витрати часу — півдня на 1 кв. м, плюс від двох тижнів на повне висихання штукатурки. Як прискорити: робити одночасно з переплануванням. Починати з уже готових перегородок, щоб штукатурка висохла одночасно зі зведеними стінами.Етап 4. Стяжка підлоги
Стяжку підлоги зазвичай роблять після штукатурки. Час висихання — 10-14 днів. Тільки після цього можливе укладання підлогового покриття. Як прискорити: замінити традиційну “мокру” стяжку сучасними технологіями: “підлогою на гвинтах” або сухою стяжкою. Це дозволяє укладати покриття через 2-3 дні, але збільшить витрати.Етап 5. Укладання підлогового покриття
Це ручна праця, що вимагає повільного підходу і виконується одним-двома майстрами. В середньому на укладання підлогових покриттів потрібно 10-15 днів. Як прискорити: заздалегідь створити точну схему підлогових покриттів.Етап 6. Шпаклівка
Термін шпаклівки стін і стель — до 15 днів. Після цього можна приступати до шліфування і ґрунтування під чистову обробку. Як прискорити: довірити цей етап професійній бригаді з можливістю механізованого шпаклювання поверхонь.Етап 7. Чистове оздоблення
Сюди входять усі декоративно-оздоблювальні роботи: фарбування стін і стель (декоративна штукатурка, обклеювання шпалерами). В середньому для цього потрібно до 15 днів. Прискорювати цей етап не рекомендується.Етап 8. Монтаж вимикачів, розеток, сантехніки
Цей процес займає не більше п’яти днів. Для прискорення його можна робити паралельно з обробними роботами.Етап 9. Двері, плінтуси, монтаж стелі
Цей етап займає до чотирьох днів і не вимагає особливих зусиль.Загальні поради для прискорення ремонту
- Замовте дизайн-проект з докладними кресленнями, а не тільки візуалізацією інтер’єру.
- Складіть план і детальний кошторис.
- Виділіть час для нагляду або довірте його професіоналу.
- Не додавайте складних декоративних елементів, які не несуть функціонального навантаження.
- Заздалегідь замовте меблі, якщо потрібно її виробництво.
- Ретельно підійдіть до вибору підрядників. Їх професіоналізм значно прискорить ремонт.
